Mijn favorieten

Verkooptips


Wanneer u uw huis gaat verkopen, dient uw huis er optimaal bij te staan. 
Graag geven wij u makkelijke tips om uw huis verkoopklaar te maken.

 

De eerste indruk
De eerste indruk is zeer belangrijk is. Binnen 5 seconden bepaalt de kandidaat een positief of negatief oordeel. Dit bepaalt de basishouding voor de rest van het bezoek. Wanneer u ervoor zorgt dat een potentiële koper een goede indruk krijgt, heeft u meer kans om uw huis te verkopen voor een goede prijs. Hierbij geven wij de volgende tips.

Zorg dat:
  • het huis fris ruikt
  • alle kamers opgeruimd zijn
  • overal gestofzuigd is
  • de verwarming aan staat op een koude dag
  • de ramen schoon zijn
  • de badkamer en het toilet schoon en fris zijn
  • de keuken schoon en fris is, ook in de keukenkasten en in de apparatuur
  • en verse bloemen op tafel ruiken heerlijk en geven een welkom gevoel aan uw bezoek

Creëer ruimte
Een drukke, chaotische ruimte lijkt veel kleiner dan een rustige en geordende ruimte. En veel meubilair en accessoires laten een ruimte eveneens kleiner lijken.
Wij geven u de volgende tips.
  • controleer elke ruimte in uw huis kritisch en ruim overbodige spullen op
  • zorg dat er niet teveel spullen op de grond staan, alle bezette vloeroppervlaktes nemen de ruimtebeleving weg
  • bij binnenkomst in de kamer dienen geen meubelstukken in de weg te staan, de doorloop moet zo vrij mogelijk zijn
  • soms kan een stoel weghalen al veel ruimte scheppen
  • een spiegel kan een ruimte groter en opener laten lijken
           

         

                                                       'dezelfde ruimte, voor en na de tips'




Licht maakt ruimtes groter 
Verlichting van een huis is een belangrijk punt. Wanneer u woning een heldere sfeer uitstraalt, maakt het dat aantrekkelijker voor een potentiële koper. Zorg dat er voldoende licht is wanneer een potentiële koper komt kijken. Hierbij kunt u aan de volgende punten denken:
  • doe overdag jaloezieën en zonneschermen omhoog
  • laat gordijnen open
  • op een donker tijdstip in elke kamer verlichting aan doen
  • schilder een donkere wand over in een lichte kleur
  • lichte en heldere ruimtes lijken altijd groter

Kleine reparaties aan het huis
Kleine reparaties zijn meestal niet duur en kosten weinig tijd, maar maken een groot verschil.
Hoe minder er aan uw huis mankeert, hoe enthousiaster een koper over het algemeen zal zijn.
Wij geven u hiervoor de volgende tips:
  • klemmende of piepende deuren en ramen repareren
  • loszittend behang vastplakken
  • losse deurkrukken vastzetten
  • lekkende kranen repareren
  • klein schilderwerk uitvoeren
  • loszittende plinten vastplakken
  • zorg voor schone voegen en kitranden in badkamer en toilet
  • oude lekkageplekken verwijderen

Tuin, balkon, garage en berging
Bij de aanwezigheid van een mooie, goed verzorgde tuin, balkon, garage of berging heeft u een streepje voor bij het verkopen van uw woning. Dit biedt namelijk meerwaarde, maar kan ook voor teleurstellingen zorgen. Als de potentiële koper een verwaarloosde tuin ziet, is dat al een zeer slechte indruk. De volgende tips zullen u hierbij helpen:
  • ruim niet alleen het huis, maar ook de tuin en bijgebouwen op
  • zorg dat de garage of berging beloopbaar is
  • veeg de bestrating aan, kleine moeite maar het lijkt direct een stuk netter
  • flessen, lege kratjes en dergelijke verwijderen
  • vuilnisbak indien mogelijk uit het zicht plaatsen
  • zorg dat er geen onkruid of wildgroei is
  • zet eventueel nieuwe plantjes in de tuin
 
Huisdieren
Huisdieren zijn erg leuk. Echter, niet elke bezoeker van uw huis houdt er van. Dus:
  • zorg dat uw hond niet thuis is bij een bezichtiging
  • zorg voor een schoon hok en etensbak van uw huisdier
  • probeer een overheersende geur van uw huisdier te vermijden
  
Last, but not least
Een bezichtiging? Zorg dan dat u zelf niet aanwezig bent. De eventuele koper moet de kans krijgen zijn mening over uw huis ongegeneerd te kunnen geven en zich vrij voelen het huis goed te  kunnen bekijken.

Klik hier om deze pagina te printen

Wij wensen u succes bij de voorbereiding!
De Best Van Staveren Makelaars

 

Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen