De Best Van Staveren Makelaars

Europaboulevard 425
1825 RN Alkmaar
Tel: 072-5270027
info@debestvanstaveren.nl
Aragonstraat 13, 1827 DE Alkmaar Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Aragonstraat 13 in Alkmaar 1827 DE

Omschrijving

De ideale woning voor starters! Deze gezellige woning heeft geen directe overburen, 3 slaapkamers en alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Van binnen is er aan de straatzijde een halfopen keuken met aan de achterzijde een zonnige woonkamer door de grote raampartij. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde en aan de voorzijde een 3e slaapkamer en badkamer met toilet. Op loop/fietsafstand bevinden zich scholen, Winkelcentrum De Mare en het kleinschalige winkelcentrum Daalmeer met o.a. een bakker, slager, groenteboer en een Jumbo supermarkt. Tevens bevindt zich hier het gezondheidscentrum. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Schagen en de A9. Heb je zin in een rustige wandeling in het groen of een plons in het water, dan is recreatiegebied 'Geestmerambacht' op enkele minuten fietsen ook erg dichtbij. Interesse? Twijfel niet en bel direct voor het maken van een afspraak!

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met trapkast en halfopen keuken gelegen aan de voorzijde. Achtertuin is gelegen op het zuidoosten met achterom en tuinhuisje.
1e verdieping: 2 goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde, badkamer en 3e slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer is voorzien van een keurige douchehoek, een 2e toilet en een wastafel.

Algemeen:
woonoppervlakte 78 m2 - externe bergruimte 6 m2 - inhoud 334 m3 - bouwjaar 1984 - energielabel C - perceel 105 m2 eigen grond - aanvaarding in overleg -

Interview met de verkoper:
- wat vindt ú bijzonder aan uw huis?
"De woning is heerlijk licht door de vele ramen en is door de ligging op zuidoost vaak zonnig. Het is een bescheiden woning maar voelt wel ruim doordat er 3 slaapkamers zijn en een ruime keuken. Een fijne tuin met een achterom.
Doordat de voorzijde woningen gescheiden zijn door de 3 tussenliggende straten geeft het extra ruimte en openheid."

- wat kunt u vertellen over de woonomgeving?
"De woning ligt tussen 2 winkelgebieden: De Mare en de Johanna Naberstraat. In de directe nabijheid is gezondheidscentrum Daalmeer en bevinden zich 2 wijkcentrums. Voor de deur zijn bushaltes met een directe lijn naar de stations of het centrum van Alkmaar. Park De Groene Voet ligt op 5 minuten loopafstand en biedt wandel en sport mogelijkheden. Ook is er een speeltuin voor kinderen. Recreatiegebied Het Geestmerambacht is op fietsafstand."

- wat is de gezinssamenstelling van uw buren?
"Aan de ene zijde woont een gezin met 2 kinderen, aan de andere zijde een alleenstaande man. In de straat woont een mix van gezinnen, alleenstaanden, 1-ouder gezin en stellen."

- waarom wilt u de woning verkopen?
Al langere tijd wilde ik graag naar Bergen verhuizen. Nu de kans zich voordeed een woning te huren heb ik deze genomen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 105 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 267 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-08-2029 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (9.2 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 5598 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom