Luttik Oudorp 107 d

Omschrijving

Stelt u zich eens voor; 's zomers gaan de bootjes met vrolijke mensen door de gracht, 's winters schaatsen ze bij u voor de deur. Het mooie winkelaanbod, de vele restaurantjes en het cultuuraanbod liggen nog net niet bij u op de stoep. U heeft dus de voordelen van het wonen in de prachtige historische binnenstad van Alkmaar, maar niet de nadelen. Het kan allemaal hier bij het Luttik Oudorp 107D! Het appartement beschikt over alle benodigde luxe en is klaar om direct te betrekken. Uw dagelijkse boodschappen kunt u lopend doen, de groenteboer, kaaswinkel, slager, notenbar en bakker zitten om de hoek en binnen een minuut staat u op het gezellige Waagplein, de Platte Stenenbrug of in de Langestraat! Nieuwsgierig? Bel direct voor het maken van een afspraak, wij begeleiden u graag rond!

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree met meterkasten, bergingen, lift en trapopgang.
2e verdieping: entree, klein maar fijn balkon, hal, lichte woonkamer met aansluitend de half-open keuken met een mooie ruimte voor een grote eettafel, de keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur om een heerlijk maaltijd te bereiden, hier kunt u nog prima in contact staan met uw gasten terwijl u heerlijk staat te kokkerellen. Overloop, toilet met fonteintje, praktische bergruimte samen met de net weggewerkte C.V.-installatie (Remeha Avanta 28c uit 2007), nette badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel, aparte ruimte voor de wasmachine- en droogopstelling, twee goed bemeten slaapkamers met elk voorzien van een mooie inbouwkast en een dakkapel. De rechter slaapkamer heeft toegang tot de vliering welke in de gehele breedte doorloopt. Slaapkamer aan de linkerzijde is meer dan licht, mede dankzij de extra zijramen. Kortom: een prachtig appartement op een meer dan ideale locatie, bel snel voor een bezichtiging voor het te laat is!

Algemeen:
woonoppervlakte 72 m2 - vloeroppervlakte 94 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 3 m2 - externe bergruimte 4 m2 - inhoud 236 m3 - aanvaarding in overleg - servicekosten bedragen €97,- per maand -

Interview met de verkoper:
- Wat vindt ú bijzonder aan uw huis?
"Mijn huis is een enorm karakteristiek appartement, efficiënt en logisch ingedeeld en toch heel speels en met superleuke details. Elke kamer heeft ramen aan beide zijden waardoor er een overvloed aan licht de woning binnenkomt. De locatie is uniek, meer in de binnenstad kun je bijna niet wonen en toch heb je weinig overlast. Het is een stil deel binnenstad vanwege het Noordhollands kanaal (langzaam verkeer gaat nooit weg via Fnidsen of Luttik Oudorp). Alles doe ik wandelend. Parkeren vind ik voor binnenstad wonen echt nog meevallen, tot 19:00 uur altijd wel een plekje en anders kun je erna altijd in 1 van de parkeergarages. Het is het echt een veilig kasteel, 3 deuren tot je in de woning bent en de ramen zijn niet te bereiken. Een heel veilig idee met daarnaast een gevoel voor privacy omdat praktisch niemand de woning in kan kijken. Als laatste is het een enorme luxe om een lift te hebben, die wordt over het algemeen gebruikt door maar 2 appartementen, nagenoeg dus bijna een privélift!"

- Wat kunt u vertellen over de woonomgeving?
"Het centrum van Alkmaar is een enorm bruisend centrum. Alkmaar organiseert enorm veel leuke dingen en alle winkels zijn op een steenworp afstand. Een drankje doen… Uit eten…. De markt. Alles is binnen 5 minuten lopen. Een genot die pas gerealiseerd wordt als je het ook daadwerkelijk ervaart."

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 97,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 72 m² Inhoud 236 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 97,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie B Perceelnummer 5229 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties