De Best Van Staveren Makelaars

Europaboulevard 425
1825 RN Alkmaar
Tel: 072-5270027
info@debestvanstaveren.nl
Sluiswaard 17, 1824 TH Alkmaar Vraagprijs € 290.000,- k.k.
Sluiswaard 17 in Alkmaar 1824 TH

Omschrijving

Een ontzettend ruime eengezinswoning waar ook nog eens goed voor gezorgd is de afgelopen jaren! Je kunt hier werkelijk direct de spullen neerzetten en jarenlang gegarandeerd zijn van veel woonplezier. De woning is afgelopen jaren goed onder handen genomen door de huidige eigenaren. Zo is de badkamer geheel gerenoveerd in 2016, zijn er maar liefst twee dakkapellen geplaatst op de 2e verdieping in 2018 en is het toilet, keuken (2011) en de berging (2014) aangepakt. Op dit moment zijn er 4 ruime slaapkamers maar gezien de dubbele dakkapel (zowel aan de voor-, als de achterzijde) op de 2e verdieping is er ruimte genoeg voor het splitsen tot 2 slaapkamers. Achter de woning ligt een heerlijke achtertuin, ook nog is gunstig gelegen op het zonnige zuiden, hier bent u dus gegarandeerd van vele zonuren!

Qua locatie heeft u hier niets te klagen, de reuring en diversiteit van de binnenstad op fietsafstand maar de rust en gezelligheid van de woonwijk. Binnen enkele minuten fietsen bent u in de gezellige binnenstad van Alkmaar of het centraal station. Op loopafstand is te vinden een gezondheidscentrum, apotheek, winkelcentrum, scholen en een bushalte. Er valt uiteraard nog veel meer te vertellen over de woning en de omgeving, maar daarvoor nodigen wij u graag uit om het met eigen ogen te bekijken! Belt u voor het maken van een afspraak!


Indeling:
Begane grond: voortuin, entree, ruime ontvangst hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje en meterkast, zonnige en lichte woonkamer (doorzon-woonkamer) met aansluitend de open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur om een heerlijke maaltijd te bereiden. Bijkeuken/wasruimte, met uiteraard een wasmachine-aansluiting en toegang tot de tuin. Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met vrijstaande stenen berging en een achterom.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van douche, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping: dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde, 2e dakkapel aan de voorzijde, C.V.-/bergruimte, overloop en de 4e (slaap)kamer.

Algemeen: woonoppervlakte 121 m2 - externe bergruimte 8 m2 - inhoud 409 m3 - perceeloppervlakte 164 m2 - bouwjaar 1973 - aanvaarding in overleg -


Interview met de verkopers:

- wat vindt u bijzonder aan uw huis?
Het is een hele lichte woning waar van 's ochtens tot 's avonds de zon in schijnt. We hebben een heerlijke tuin waarin je al vroeg in het voorjaar kan genieten van de zon. We hebben het huis zien groeien van huurhuis tot een prachtig koophuis met open keuken en een heerlijke badkamer.

- wat kunt u vertellen over de woonomgeving?
Korte afstanden tot een mooi park 'Rekerhout'. Speeltuintjes om de hoek. Keuze uit basisscholen op loopafstand. Een supermarkt heel dichtbij. Dichtbij uitvalswegen en op fietsafstand van de stad. En er is altijd genoeg parkeerplek voor de deur.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 290.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 409 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompact HRE (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.3 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie C Perceelnummer 8453 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom