De Best Van Staveren Makelaars

Europaboulevard 425
1825 RN Alkmaar
Tel: 072-5270027
info@debestvanstaveren.nl
Vlaanderenstraat 40, 1827 AC Alkmaar Vraagprijs € 232.500,- k.k.
Vlaanderenstraat 40 in Alkmaar 1827 AC

Omschrijving

Kent u de wijk? Ruim opgezet, rustig, rijkelijk groen en een 'ouderwets' gezellige plek met een prettige sfeer! U woont hier zonder directe overburen, aan een autoluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en aan een klein speeltuintje waar de kinderen nog veilig en in het zicht kunnen spelen. Naast de sociale kwaliteiten van de wijk krijgt u hier een woning waar u gegarandeerd bent van jarenlang woonplezier! Zo ligt er achter de woning een zonnige tuin op het westen, hier schijnt de zon nog als u 's middags thuis komt en kunt u 's avonds heerlijk vertoeven met een goed glas wijn (of koud biertje). Van binnen is er aan de straatzijde een halfopen keuken met alle benodigde inbouwapparatuur om een heerlijke maaltijd mee te bereiden en aan de achterzijde een tuin-gerichte maar vooral zonnige woonkamer met keurige laminaatvloer. Op de 1e verdieping heeft u een kunststof dakkapel over de gehele breedte, wat de slaapkamer en badkamer niet alleen extra ruim maakt, maar ook heerlijk licht. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en de 2e verdieping biedt ruimte voor een eventuele 3e slaapkamer!

Op loop/fietsafstand bevindt zich het kleinschalige winkelcentrum Daalmeer met o.a. de bakker, de slager, de groenteboer en de Jumbo supermarkt. Tevens bevindt zich hier het gezondheidscentrum. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Schagen en de A9. Heb je zin in een rustige wandeling in het groen of een plons in het water, dan is recreatiegebied 'Geestmerambacht' op enkele minuten fietsen ook erg dichtbij. Interesse? Twijfel niet en bel direct voor het maken van een afspraak voor het te laat is!


Indeling:
Begane grond: parkeergelegenheid op eigen terrein en in directe omgeving, frontberging voorzien van elektra en wateraansluiting, entree, hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met trapkast en halfopen keuken gelegen aan de voorzijde. Achtertuin is gelegen op het zonnige westen met achterom en tuinhuisje.
1e verdieping: kunststof dakkapel (2006) gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte, badkamer en slaapkamer tevens aan de voorzijde, de badkamer is voorzien van een keurige douchehoek, een 2e toilet en een wastafel, slaapkamer gelegen aan de achterzijde met dakraam.
2e verdieping: grote ruimte met dakraam, voldoende bergruimte en C.V.-installatie, ruimte voor de wasmachine en droger en hier kan eenvoudig een 3e slaapkamer van worden gemaakt.

Algemeen: woonoppervlakte 91 m2 - vloeroppervlakte 131 m2 - overige inpandige ruimte 6 m2 - externe bergruimte 6 m2 - inhoud 334 m3 - bouwjaar 1982 - energielabel C - perceel 131 m2 - aanvaarding in overleg -
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 232.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 131 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 334 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 5372 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom