Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Johannes Van Horstoklaan 2 in Alkmaar 1816 NW

Johannes van Horstoklaan 2

1816 NW Alkmaar
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

Stroop de mouwen op, roep alle vrienden en familie bijeen en neem wat extra vrije dagen op, het is tijd om uw ideale woning te realiseren! De basis voor deze meer dan ruime woning is zeker al gelegd, denk aan een perceel van 226 m2 en kunststof kozijnen! In deze tijd nog kunnen kopen van de eerste eigenaren, dat zegt wel iets over hoe leuk u hier kunt wonen! De woning is op sommige punten...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Stroop de mouwen op, roep alle vrienden en familie bijeen en neem wat extra vrije dagen op, het is tijd om uw ideale woning te realiseren! De basis voor deze meer dan ruime woning is zeker al gelegd, denk aan een perceel van 226 m2 en kunststof kozijnen! In deze tijd nog kunnen kopen van de eerste eigenaren, dat zegt wel iets over hoe leuk u hier kunt wonen! De woning is op sommige punten wat gedateerd, maar is altijd met aandacht en liefdevol onderhouden. Het biedt daarentegen direct de mogelijkheid om uw eigen woning direct naar uw eigen smaak te kunnen maken. Door de hoekligging van de woning heeft u niet alleen een riante voortuin, maar ook nog is een extra zijraam in de woonkamer, wat de woning nog lichter maakt dan dat het al was. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar door de vrije ligging kunt u hier nog prima vertoeven in het zonnetje.

Niet alleen de woning is goud waard, maar de omgeving is ook een groot pluspunt; het openbaar vervoer is op korte loopafstand en alle uitvalswegen en A9 zijn snel bereikbaar. In de nabije omgeving zijn diverse scholen, parken, sportaccommodaties en op loopafstand vindt u het Winkelcentrum “De Hoef” voor de dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand liggen het stadscentrum, de duinen en het strand. Er valt veel meer te vertellen over de omgeving én de woning, maar daarvoor nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging, belt u voor het maken van een afspraak? Wij laten de woning graag zien!


Indeling:
Begane grond: garage eventueel los bij te kopen, ruime voortuin/zijtuin op het zonnige zuidwesten, entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toilet met fonteintje, ruime maar vooral lichte doorzon-woonkamer, deze is nog voorzien van een rookkanaal, dichte keuken, achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van een wastafel, badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel en douche.
2e verdieping: overloop met C.V.-installatie (Nefit Ecomline 22 HR Classic uit 2007), slaapkamer met dakraam en voldoende bergruimte.

Algemeen: woonoppervlakte 108 m2 - vloeroppervlakte 148 m2 - externe bergruimte 24 m2 - inhoud 379 m3 - perceel 226 m2 - bouwjaar 1969 - aanvaarding kan desgewenst spoedig - garage los bij te kopen -



- Interview met de verkopers:

In 1969 kwamen wij met ons gezin (3 kinderen) als eerste bewoners in de Johannes van Horstoklaan 2 wonen. Het terrein voor ons huis was nog onbebouwd en de randweg (Maarten Luther Kingweg) was er nog niet. Het was een hele overgang van een klein flatje in IJmuiden naar deze prachtige zonnige hoekwoning in Alkmaar. Wat een ruimte! We waren de koning te rijk! De kinderen hadden binnen de kortste keren de grote ruime zolder in gebruik voor hun uitgebreide modelspoorbaan. Ik/wij hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond. De zonnige tuin aan de voorkant, waar we regelmatig met de hele familie buiten zaten. De achtertuin met veel zonnige hoekjes, maar ook voldoende schaduw op de warmere dagen, heeft ons altijd veel plezier gegeven. Op zonnige dagen zie je hoe lekker licht de huiskamer is en dan schijnt van s ’morgens vroeg tot s’ avonds laat de zon in de kamer. De tuin wordt, waarschijnlijk door de nabijheid van de groenstrook van het park de Egmonderhout, altijd goed bezocht door allerlei soorten (zang)vogeltjes. Daar wordt je vanzelf vrolijk van!

Het park en ook het winkelcentrum, met een ruim aanbod aan winkels, is makkelijk lopend of per fiets te bereiken. Ook de mooie oude historische binnenstad van Alkmaar is, met z’n vele winkels, gezellige restaurantjes en kroegjes, met de fiets in een kwartier te bereiken. Voor de kinderen was het plezierig dat de scholen allemaal op fietsafstand waren.
Het huis is heerlijk rustig gelegen en qua auto’s komt er eigenlijk alléén bestemmingsverkeer langs en is er altijd ruim voldoende parkeergelegenheid. Toen we de gelegenheid kregen om één van de garages naast ons huis te kopen, hebben we géén moment getwijfeld. Dat betekende nog meer ruimte!

Ondanks de rustige ligging, met weinig doorgaand verkeer, zit je in een mum van tijd met de auto op de randweg en de uitvalswegen naar zowel het Zuiden, het Noorden én naar strand en zee.
Het is een straat waar buren nog naar elkaar omkijken en waar zorg voor elkaar is. In de straat wonen verder vooral 40 en vijftigers.

Helaas heb ik op mijn 88ste, na hier 49 jaar en 11 maanden gewoond te hebben, om gezondheidsredenen, afscheid van mijn/onze woning moeten nemen. Dat was een moeilijk besluit, maar het is goed zo. Ik wens de nieuwe bewoners net zoveel liefde, geluk en woonplezier in dit fijne huis en gezellige straat, als wat ik zélf bijna 50 jaar heb mogen ervaren!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 206 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 379 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-04-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit ecomline 22 hr classic (gas combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie D Perceelnummer 1045 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Johannes van Horstoklaan 2, 1816 NW Alkmaar

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.