Terug naar de resultaten
Nieuw
Branding 70 in Alkmaar 1822 EG

Branding 70

1822 EG Alkmaar
Vraagprijs € 419.500,- k.k.

Omschrijving

Er komt in deze wijk echt zelden een huis te koop, en mocht er een woning komen is die ook zo weer weg, dus zorg dat je hier als de kippen bij bent! Wij vinden dit namelijk een geweldig huis. De lokatie is top, gelegen in de Nollen-Oost, tegenover een speeltuin, zonder directe overburen, met uitkijk op groen en aan een autoluwe straat. De binnenzijde mag er trouwens ook zijn met een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Er komt in deze wijk echt zelden een huis te koop, en mocht er een woning komen is die ook zo weer weg, dus zorg dat je hier als de kippen bij bent! Wij vinden dit namelijk een geweldig huis. De lokatie is top, gelegen in de Nollen-Oost, tegenover een speeltuin, zonder directe overburen, met uitkijk op groen en aan een autoluwe straat. De binnenzijde mag er trouwens ook zijn met een moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur om een heerlijke maaltijd te bereiden, een luxe badkamer en een smaakvolle afwerking door het hele huis. Een van de grootste pluspunten is uiteraard de gigantische tuin die bij deze woning hoort, meer dan ideaal gelegen zodat u de gehele dag door van de zon kan genieten! Nieuwsgierig geworden? Twijfel niet en bel direct voor het maken van een afspraak!

Indeling:
Begane grond: voortuin gelegen op het noordwesten, zijtuin (hoofdtuin) op het noordoosten maar door de grootte en vrije ligging kunt u hier de hele dag genieten van de zon, achtertuin op het zuiden, parkeergelegenheid op eigen terrein en direct voor de deur, entree, ruime ontvangst hal, modern toilet met een wandcloset en wastafeltje, ruime woonkamer met daglicht in overvloed (mede dankzij de extra zijramen), grote openslaande deuren richting de achtertuin, aan de voorzijde ligt de open keuken, een moderne L-keukenopstelling met als inbouwapparatuur een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven, combi-magnetron en een 4-vaks vriezer.
De achtertuin is fraai aangelegd, met meerdere plekken om te vertoeven, van inkijk heeft vrijwel geen last, de tuin is vrij gelegen. Uiteraard is hier ook een achterom.
1e verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers, alle voorzien van een fraaie 'Novilonvloer' welke drempelloos is doorgelegd in alle vertrekken. De badkamer is prachtig en voorzien van een ruime inloopdouche, een wandcloset, ligbad en een wastafelmeubel.
2e verdieping: overloop met aparte ruimte voor de C.V.- en hete lucht installatie. Kamer gelegen aan de voorzijde met ruimte voor de wasmachine en droger, 4e slaapkamer aan de achterzijde met kunststof dakkapel.

Algemeen: woonoppervlakte 132 m2 - vloeroppervlakte 178 m2 - externe bergruimte 5 m2 - inhoud 472 m3 - parkeergelegenheid op eigen terrein - voorzien van 3 zonnepanelen - bouwjaar 2011 - mogelijkheid tot garage naast de woning (heipalen zijn al geslagen) - aanvaarding in overleg -



Interview met de verkopers:

- wat vindt ú bijzonder aan uw huis?
"Wij hebben een heerlijk, licht en ruim huis op een heerlijke plek. De details als het ronde raam voor, de lichtinval door de shutters, het feit dat ons huis letterlijk iets uitspringt en het toch wel bijzondere en ruime perceel maakt het geen doorsnee hoekwoning. De ruimte in en om het huis is uniek. We zitten vrij en hebben nauwelijks inkijk."

- wat kunt u vertellen over de woonomgeving?
"Het contrast tussen het dorpse van Sint Pancras met de scholen en het verenigingsleven en de nabijheid van de stad maakt dit een super locatie en een zeer gewilde plek voor veel mensen die bij tijd en wijlen rust zoeken, maar ook behoefte hebben om de drukte van de stad op te zoeken. Uitvalswegen zijn dichtbij evenals het station. Daarnaast is de wijk met zorg voor de natuur en bewoner aangelegd. Natuurlijke afwatering, een mooi natuurpark met veel riet en water en een eiland voor vogels om te broeden en de ruime natuurspeeltuin zijn uniek zo dichtbij de stad."

- wat is de gezinssamenstelling van uw buren?
"Ondanks dat het overgrote deel van de buren jonge gezinnen betreffen zijn er ook genoeg bewoners die al wat ouder zijn of kinderen hebben die op het punt staan om het huis te verlaten. Een gemêleerd gezelschap, die bij tijd en wijlen gezamenlijk dingen ondernemen, zoals: voorjaarsschoonmaak (NL schoon), er wordt jaarlijks een buurt BBQ georganiseerd inclusief genoeg activiteiten voor de kinderen, als er ijs ligt staat er altijd wel iemand warme chocolademelk uit te delen. Maar belangrijk om te melden niks hoeft want als je daar geen behoefte aan heb is dat ook prima."

- waarom wilt u de woning verkopen?
"Wij werden vorig jaar verrast met de geboorte van een tweeling. Met toch wel pijn in ons hart gaan wij dit huis, waarin wij een gezin werden verlaten. Maar op termijn hebben wij met onze 4 kinderen meer ruimte nodig en nu kwam de kans voorbij om in een mooie wijk hier dichtbij een nieuw groter huis te kopen. Maar we gaan ons huis, de tuin en de locatie van de wijk zeker missen."
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 271 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 472 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 147 m² (15.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk, Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie M Perceelnummer 917 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Branding 70, 1822 EG Alkmaar

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.