Dahliastraat 39

Omschrijving

Kent u de wijk? Een 'ouderwets' gezellige plek met een prettige sfeer en op loopafstand van het gezellige en bruisende stadscentrum van Alkmaar evenals de 'Alkmaarder hout', ligt deze karakteristieke hoekwoning uit het begin van de vorige eeuw. De woning is met veel liefde en toewijding verzorgd en onderhouden en dat is goed terug te zien! Het huis heeft diverse karakteristieke elementen waar dit soort woningen geliefd om zijn en met maar liefst 5 kamers en een ruime benedenverdieping is er aan ruimte geen gebrek! Op de begane grond treft u de lichte doorzon-woonkamer met het karakteristieke balkenplafond, een schuifpui naar de achtertuin en een sfeervolle open haard voor de koude winterdagen. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken te vinden, deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur om een thuiskok blij te maken. Op de 1e verdieping treft u twee grote slaapkamers met elk een inbouwkast, een badkamer welke is voorzien van 2e toilet, wastafel en een douchehoek. Op de 2e verdieping treft u nogmaals twee goed bemeten slaapkamers met elk een dakkapel. Kortom: een ruim en karakteristieke hoekwoning op een perfecte locatie! Interesse? Twijfel niet en bel direct voor het maken van een afspraak voor het te laat is!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje in trapkast, lichte doorzonkamer met erker aan voorzijde, sfeervolle open haard, open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals: vaatwasser Pelgrim (2018), combimagnetron (2015), koelkast/vriezer en kookplaat, schuif pui richting de achtertuin met achterom, de tuin is gelegen op het zuid-oosten, grote schuur met overkapping.
1e verdieping: overloop met ruimte voor de was- en droogopstelling, trapopgang naar 2e verdieping, badkamer gelegen aan de achterzijde, twee slaapkamers met elke een vaste bergkast.
2e verdieping: gerealiseerd in 1993, twee slaapkamers met aan elke zijde een dakkapel, berging met C.V.-ketel en toegang tot de vliering met vlizotrap.

Algemeen: bouwjaar 1925 - woonoppervlakte 111 m2 - externe bergruimte 8 m2 - inhoud 404 m3 - perceel 106 m2 - energielabel D - rookkanaal gereinigd 2018 - voorgevel opnieuw gevoegd, gereinigd en gehydrofobeerd - 2e verdieping gerealiseerd in 1993 - aanvaarding in overleg -



- wat vindt ú bijzonder aan uw huis?
De prachtige uitstraling met mooie tuin en de 4 stuks ruime slaapkamers. Verder de mooie aftimmerlatten om de kozijnen en mooie plafondbalken in de woonkamer met open haard maken de woning ongelooflijk knus en gezellig. Ook de gezellige buurt gaan we missen want daar heb ik totaal ruim 35 jaar gewoond.

- wat kunt u vertellen over de woonomgeving?
Rustige buurt welke centraal ligt en op loopafstand van het centrum en de Alkmaarder hout.
Alle winkels en recreatie is allemaal binnen handbereik.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 106 m² Inhoud 404 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente ALKMAAR Sectie E Perceelnummer 3921 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties