De Best Van Staveren Makelaars

Europaboulevard 425
1825 RN Alkmaar
Tel: 072-5270027
info@debestvanstaveren.nl
Ida Gerhardtstraat 62, 1822 MG Alkmaar Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Ida Gerhardtstraat 62 in Alkmaar 1822 MG

Omschrijving

De zoektocht is over, wij hebben namelijk de ideale woning hier voor u! Kant-en-klaar, direct te betrekken, spullen pakken en wonen maar, niks meer aan doen! Denk aan een fraaie houten vloer die drempelloos is doorgelegd over de gehele beneden verdieping, een nieuwe keuken van alle gemakken voorzien, een luxe badkamer en een dubbele schuifpui over de halve gevel waardoor 's zomers de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer wordt! Maar dat is niet het mooiste van de woning, wat deze woning onderscheidt van de andere parkrand woningen in het Vroonermeer is doordat de huidige eigenaren de hal naar de voorzijde van de woning hebben verplaatst. Waardoor de de woonkamer en woonkeuken nu één grote ruimte zijn geworden, door de extra ruimte gecreëerde ruimte kun je heerlijk met alle vrienden en familie aan een grote eettafel zitten. De woonkeuken heeft door de dubbele openslaande deuren ook direct toegang tot de tuin, hierdoor hou je tijdens het koken direct verbinding met de gasten die in de tuin zitten te wachten op een heerlijke maaltijd. De 1e verdieping biedt ruimte voor 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een ruime vliering waar ook nog een extra bed kan staan. Een 2e toilet en een luxe badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Laat je verassen door de ruimte die deze woning te bieden heeft en bel direct voor het maken van een afspraak, wij laten de woning graag aan u zien!

Indeling:
Begane grond: parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, ruime voortuin welke is gelegen op het oosten, maar door de vrije ligging hier nog prima 's middags kan genieten van de zon. Entree, ontvangsthal met tussenmuur voor bergruimte, ruime woonkeuken voorzien combi- en stoomoven voorzien van kerntemperatuurmeters, 4-pits gaskookplaat op glas met wokbrander, Quooker, vaatwasser, afzuigkap, dubbele koelkast en vriezer, het stucwerk in de keuken is voorzien van speciale coating om het eenvoudig schoon te houden. Door het ontbreken waar voorheen de hal zat heeft u nu een grote eethoek met groot raam tot de grond. Woonkamer met grote schuifpui, als u deze 's zomers open zet is de tuin een verlengstuk van uw woonkamer. Is het toch te koud? Kunt met de koudere winterdagen heerlijk de gashaard aanzetten! Overloop met trapkast en toilet met fonteintje.
1e verdieping: 2e toilet, slaapkamer voorzien van grote vliering, hier is nog extra ruimte voor een bed, één slaapkamer voorzien van vliering voor extra bergruimte en de 'master-bedroom'. De badkamer is luxe afgewerkt met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche, verder is de gehele verdieping voorzien van nette laminaat vloer die wederom drempelloos is doorgelegd door alle vertrekken. Aparte ruimte voor de was- en droogopstelling en technische ruimte met C.V.-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A uit 2016), warmte terugwininstallatie (Brink renovant HR-CF uit 2003) en hete lucht verwarming (Brink SWB B-10 HRD uit 2004).

Algemeen: woonoppervlakte 155 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 18 m2 (carport) - inhoud 569 m3 - perceel 198 m2 - bouwjaar 2004 - volledig geïsoleerd - energielabel B - parkeren op eigen terrein - aanvaarding in overleg - op loopafstand van NS-station Alkmaar noord -
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 198 m² Inhoud 569 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Hete lucht verwarming, Warmte terugwininstallatie, Gashaard Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (14.9 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie L Perceelnummer 2924 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom