De Best Van Staveren Makelaars

Europaboulevard 425
1825 RN Alkmaar
Tel: 072-5270027
info@debestvanstaveren.nl
Bretagnestraat 13, 1827 BT Alkmaar Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Bretagnestraat 13 in Alkmaar 1827 BT

Omschrijving

Deze ruime eindwoning (op eigen grond!) is gelegen op een uitstekende locatie nabij winkel- en gezondheidscentrum Daalmeer, scholen, de ring van Alkmaar en natuurlijk het recreatiegebied ‘Geestmerambacht’, waar u in de zomer kunt genieten van de natuur en met het fijne meer om in te zwemmen. De woning ligt in een groene wijk, met voldoende parkeergelegenheid. Binnen treft u een ruime doorzonwoonkamer met aparte keuken, veel lichtinval en erker aan de voorzijde, achtertuin met stenen berging gelegen op het oosten. Op de 1e verdieping twee slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Een vernieuwde badkamer met wastafel, toilet, douche en wasmachine aansluiting. Tevens een ruime zolderverdieping met Velux dakvenster waar zelfs een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, vernieuwd toilet met fonteintje, trapopgang, doorzon woon-kamer, keuken met toegang tot de achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, een slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met CV-opstelling en royale zolderruimte.

Algemeen: woonoppervlakte circa 103 m2 * eigen grond * inhoud circa 310 m3 * perceel-oppervlakte 155 m2 * bouwjaar circa 1984 *


Voorwaarden verkoop;

-Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening wordt gehouden.

Kadaster: Het perceel dient nog kadastraal te worden gecreëerd en ingemeten. De genoemde perceelsgrootte is derhalve indicatief. De kosten voor kadastrale inmeting komen voor rekening van koper en verkoper, ieder voor de helft.

Erfdienstbaarheden: Voor het redigeren van de erfdienstbaarheden wordt aan de koper een bedrag groot € 175,- excl. BTW in rekening gebracht.

-In de koopakte zal een zelfbewoningsverplichting door de koper worden opgenomen.

-De projectnotaris voor de eigendomsoverdracht is Actus Notarissen in Alkmaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energieindex 1.62 Energie einddatum 02-04-2019 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompakt HRE 28/24 A (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 6721 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom