Nieuwpoortslaan 9

Omschrijving

Wil je nadat de verhuisdozen zijn uitgepakt, direct kunnen wonen? Kom dan kijken bij deze karakteristieke woning welke is gelegen in één van Alkmaars leukste straatjes, op loopafstand van het stadspark Alkmaarderhout en de gezellige Alkmaarse binnenstad. Binnen een paar minuten loop je naar de Albert Heijn XL en overige winkelvoorzieningen aan de Wendelaarstraat, met de auto zit je direct op de ringweg van Alkmaar en de A9! Wel de lusten, niet de lasten: op deze locatie profiteer je van de vele stadsvoorzieningen in de directe nabijheid, zonder in de directe stadsdrukte te wonen! Niet alleen de omgeving is meer dan ideaal, de woning mag er ook zeker weten wezen! De woning is goed onder handen genomen tussen 2006 en 2016. Ondanks deze werkzaamheden is de karakteristieke sfeer bewaard gebleven en zijn er nog diverse authentieke details in de woning aanwezig. Voor de liefhebbers van buitenruimte beschikt de woning over een heerlijke besloten achtertuin met achterom welke in 2015 compleet op de schop is gegaan en zeer verzorgd is aangelegd qua bestrating. Om het plaatje compleet te maken kun je hier ook nog is heerlijk genieten van de zon tot het einde van de middag/begin van de avond!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast (in 2013 uitgebreid naar 7 automatische groepen met aardlekschakelaars), toilet, woonkamer gelegen aan de voorzijde (nageïsoleerd door middel van voorzetwanden), trapopgang naar 1e verdieping, luxe open/woonkeuken (geplaatst in 2013) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, toegang tot de achtertuin met achterom.
1e verdieping: overloop met lichtkoepel voor een natuurlijk daglichtinval (In 2016 is de lichtkoepel vernieuwd en is de dakbedekking van het platte dak gecontroleerd, hier zijn geen bijzonderheden over te melden), twee slaapkamers aan de achterzijde, luxe badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel, inloopdouche en wasmachine-aansluiting. Grootste slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De gehele 1e verdieping is voorzien van glad gestucte wanden en nieuwe binnendeuren (uit 2016).

Algemeen: woonoppervlakte 80 m2 - inhoud 291 m3 - perceel 84 m2 - de woning heeft van de gemeente Alkmaar de status “Beeldbepalend pand” gekregen - in 2012 zijn de boeidelen aan de voorzijde van de woning vernieuwd - bouwjaar 1906 - aanvaarding in overleg -

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 84 m² Inhoud 291 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 05-08-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.7 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie E Perceelnummer 2249 Oppervlakte 84 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties