De Best Van Staveren Makelaars

Europaboulevard 425
1825 RN Alkmaar
Tel: 072-5270027
info@debestvanstaveren.nl
Ida Gerhardtstraat 63, 1822 MG Alkmaar Vraagprijs € 344.500,- k.k.
Ida Gerhardtstraat 63 in Alkmaar 1822 MG

Omschrijving

Zelfs de donkere dagen hebben geen invloed op hoe vrolijk je van deze woning wordt! De halve gevel kan worden geopend in de woonkamer door de dubbele schuifpui waardoor 's zomers de tuin echt een verlengstuk van de woning wordt! Maar dat is niet het mooiste van de woning, doordat de huidige eigenaren de hal bij de woonkamer hebben getrokken ontstaat hier een zee van ruimte. Door de extra gecreëerde ruimte kun je heerlijk met alle vrienden en familie aan een grote eettafel zitten. De woonkeuken heeft door de dubbele openslaande deuren ook direct toegang tot de tuin, hierdoor hou je tijdens het koken direct verbinding met de gasten die in de tuin zitten te wachten op een heerlijke maaltijd. De 1e verdieping biedt ruimte voor 3 slaapkamers welke twee een extra vliering hebben voor extra bergruimte, 2e toilet en een badkamer. Laat je verassen door de ruimte die deze woning te bieden heeft en bel direct voor het maken van een afspraak, wij laten de woning graag aan je zien!

Indeling:
Begane grond: carport voor het droog parkeren van de auto, voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving, entree van de grote voortuin, gelegen op het oosten, entree, hal met ruimte voor de wasmachine, woonkeuken met kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur om een heerlijke maaltijd te bereiden. Hier kunt u ook prima plaatsnemen om (bijvoorbeeld) het ontbijt te nuttigen. Openslaande deuren naar de tuin. Ruime woonkamer met schuifpui richting de tuin, gang met trapkast en toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping.
1e verdieping: overloop met toilet en fonteintje, stookruimte (Hete luchtverwarming, WTW-unit Brink Renovent HR-CF uit 2003 en warm water via Kombi Kompakt HRE 28/24), bergkast met wasmachine aansluiting, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douchehoek, grootste slaapkamer aan linkerzijde en twee slaapkamers met elk een vliering.

Algemeen: woonoppervlakte 149 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 18 m2 (carport) - inhoud 536 m3 - perceel 210 m2 - bouwjaar 2004 - volledig geïsoleerd - energielabel A - aanvaarding in overleg -
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 344.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 210 m² Inhoud 536 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Geiser eigendom Verwarming Hete lucht verwarming, Warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (14.8 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie L Perceelnummer 2925 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom